RESUMEN DEL PROYECTO

• Finalidad: el préstamo permitirá financiar los costes asociados al desarrollo de la construcción de una promoción de 10 viviendas distribuidas en 4 alturas.
• Tipo de oportunidad: préstamo.
• Modalidad: tipo fijo.
• Scoring: AA (más información aquí)
• Interés nominal anual: 8%.
• Rentabilidad de la oportunidad: 12%.
• Plazo de vencimiento: 18 meses.
• Tipo de amortización del capital: a vencimiento.
• Pago de intereses: trimestral.
• Loan To Value (LTV): 63,62%.
• Amplia experiencia promotor.
• Situado en una zona destacada de Barcelona.

PROYECTO

Te presentamos Villar Barcelona, una promoción de Tipo Fijo con Garantía Hipotecaria. El proyecto consiste en financiar los costes asociados al desarrollo una promoción de 10 viviendas en altura, plazas de garaje, pago de la condición resolutoria del suelo y resto de trámites para el inicio de obra.

El suelo está en propiedad del promotor con una condición resolutoria de 406.250€ que abonará con parte del préstamo solicitado.

La licencia de obra fue concedida con fecha 2 de octubre de 2020 a nombre de Lassus Internacional S.L. y el promotor ha solicitado en marzo de 2021 el cambio de titularidad al Ayuntamiento de Barcelona.

La promoción cuenta con 3 viviendas reservadas de un total de 10 ofertadas, está distribuida en 4 alturas y cuenta con distintas tipologías de inmuebles:

• Viviendas de 1, 3 y 4 dormitorios, todas con salón-comedor, cocina y 1 ó 2 baños.
• Plantas Bajas Dúplex con jardín de 50 m2.
• Áticos con terrazas privadas.
• Plazas de parking disponibles en la misma finca en la planta sótano.

El vestíbulo de acceso da paso a las zonas comunes del edificio y al ascensor.

Distribución del proyecto: 

• Planta 3: 2 áticos de 82 m2 de 3 dormitorios con 40m2 de terraza en cubierta.
• Planta 2: 3 viviendas de 53, 54 y 75 m2 de 1 dormitorio.
• Planta 1: 3 viviendas de 53, 54 y 75 m2 de 1 dormitorio.
• Planta Baja: vivienda de 130 m2 (con altillo) de 3 dormitorios, trastero y  con  jardín de 50 m2 y vivienda de 106 m2 (con altillo) de 3 dormitorios con jardín de 50 m2.
• Planta -1: parking con 6 plazas para coche, 8 plazas de moto y 1 trastero.
• Cubierta y zonas comunes habilitadas.

La superficie total construida de la promoción es de 1.368,85 metros.

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